모든 노하우/재테크32 경매 지상권이란? (개념, 예시) 말로 들으면 참 어렵지만 잘 이해하고 나면 엄청난 수익을 창출할 수 있는 분야입니다. 이번 포스팅에선 특수물건 중 하나라 불리는 지상권에 대해서 알려드리겠습니다. 지상권? 지상권 : 지상권자는 타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 권리가 있다. 말이 참 어려운데, 쉽게 예시를 들어 개념을 잡아드리겠습니다. A라는 사람이 소유하고있는 토지, 토지 위에 B라는 사람이 소유하고 있는 건물과 수목(나무) B가 A의 토지위에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위해 설정하는 것이 지상권입니다. A(토지소유자)와 B(건물, 수목 소유자)가 지상권 설정을 하게 되면, 건물과 수목을 소유하고 있는 B는 A의 토지를 사용할 수 있는 권리가 생기게 됩니다. 즉 A : 지상권설정자 .. 2023. 11. 1. 공유자 우선매수권 개념(기간, 신청방법, 예시) 이번 포스팅에선 지분 경매에 중요한 부분인 "공유자 우선매수권"의 개념과 신청 가능 기간, 신청방법 그리고 예시를 통해 공유자 우선매수권이 뭔지 쉽게 알려드리겠습니다. 공유자 우선매수권? 공유자 우선매수권은 지분 경매에 중요한 부분으로써 특정 상황에서는 부동산의 일부 권리를 가진 사람이 해당 부동산 전체를 매입할 수 있는 권리를 말합니다. 지분 경매에서 다른 공유자가 매각 기일 까지 매수 신청 보증금을 내고, 최고 매수 신고 가격과 동일한 가격으로 매수할 수 있는 권리입니다. 먼저 지분 경매에 대한 내용을 숙지하고 계시면 좋습니다. 지분경매 내용 보기 이 경우 법원은 최고가 매수인이 있어도 공유자에게 매각 허가를 해야 합니다. 그렇다면 공유자 우선 매수권은 언제까지 행사할 수 있을까요? 공유자 우선매수권.. 2023. 10. 30. 경매 공매 차이점 7가지(경매 공매 개념) 경매와 공매는 크게 보면 비슷해 보이지만 그 내용들에 있어서는 조금 차이가 있는데요, 이번 포스팅에선 경매와 공매 차이점 7가지와 경매와 공매 개념에 대해서 알려드리겠습니다. 경매와 공매란? 경매는 채무자가 약속한 날짜까지 돈을 갚지 못하면 채권자가 법원을 통해 채무자가 소유한 부동산을 강제로 매각하여 그 매각대금으로 채권자의 채무를 변제받는 절차입니다. 경매는 목적물에 따라 부동산경매와 동산경매, 집행권원의 필요여부에 따라 임의경매와 강제경매로 나뉩니다. 또한 채권자가 자신의 권리를 충족하기 위해 행하는 임의 또는 강제경매가 속하는 실질적 경매와 공유물 분할청구와 같은 형식적 경매로도 나눌 수 있습니다. 임의경매, 강제경매 내용보기 공매는 한국자산관리공사에서 진행하며 체납세금이나 국가 추징금을 대신해서.. 2023. 10. 27. 묵시적갱신이란?(기간, 해지, 담보권설정) 임대차 계약을 할 때 묵시적 갱신에 대한 내용을 들어보신 적 있으신가요? 임대인과 임차인 사이에 꼭 알아야 하는 내용인 묵시적 갱신의 개념과 그리고 갱신 기간,해지 등 기본 내용에 대해서 알려드리겠습니다. 묵시적갱신이란? 임대차의 법적 갱신 즉, 묵시적 갱신이란 임대인과 임차인의 의사를 묻지 않고 주택 임대차 보호법에서 규정한 특정한 사실이 있으면 계약이 자동으로 동일 조건으로 갱신되는 것을 말합니다. 원칙적으로는 임대차 존속 기간이 만료되었더라도 당사자들 간에 합의에 따라 차임 또는 보증금 조정을 하거나 존속 기간을 연장할 수 있습니다. 하지만 만약 임대인이나 임차인이 계약 만료가 임박 했음에도 아무런 의사 표현이 없다면 이는 계약을 연장하겠다는 의사표시로 해석이 됩니다. 묵시적 갱신 후 담보권 설정 .. 2023. 10. 25. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음
