REVIEW157 임장이란? (경매 입찰 시 임장은 선택이 아닌 필수) 이번 포스팅에선 경매 입찰 시 가장 중요한 임장에 대해서 알아볼 건데요, 경매 권리분석과 입찰가를 정함에 있어서 단순히 경매지만 보고 판단하는 것이 아니라 더 나은 수익을 위해서라도 꼭 임장에 대해서 아셔야 하니 참고해 주세요. 임장이란? 임장이란 본인이 입찰하려는 물건이나 관심 있는 물건을 조사하러 간다는 의미입니다. 부동산에서 가장 중요한 키워드 중 하나죠. 서류상으로는 대법원 경매 사이트나 사설 사이트에서 감정평가나 현황 조사를 해놓지만 실제 가서 보면 더 안 좋거나 또는 더 좋을 수도 있습니다. 그렇기 때문에 입찰을 준비하실 때 임장을 꼭 가셔가지고 눈으로 직접 확인하는 것이 중요합니다. 저 같은 경우엔 한 3군데 정도 알아보고 평균치보다 보수적으로 가격을 선정합니다. 예를 들면, A 부동산은 7.. 2023. 11. 5. Whatever 뜻 : 뭐든지, 상관없어, 그러든지 말든지 등 이번 포스팅에선 거의 모든 곳에서 활용할 수 있고,기분이나 상황에 따라 전달하는 의미가 달라지기도 하는 표현인 whatever에 대해서 알려드리겠습니다. Whatever 뜻 whatever = "뭐든지", "뭐든 해도 돼" 이런 느낌으로 쓸 수도 있습니다. 보통은 좀 기억이 안 나거나 설명하기 어려울 때 "뭐 이런 거" "뭐 이런 거 있잖아" 이런 식으로 좀 말을 뭉그러뜨릴 때 쓴다고 보시면 됩니다. 그리고 whatever 이란 단어는 어떤 상황이냐에 따라 다르게 쓰이곤 합니다. 만약 니가 하고 싶은 대로 해라고 할 때 whatever = "상관없어" , "뭐든지" 이렇게 될 수가 있고요. 내 기분이 안좋고 짜증 나서 그만 얘기하고 싶을 때 whatever = "그러든지 말든지" 이런 식으로도 활용할 수.. 2023. 11. 5. 부동산 법인 계약시 필요한 서류(대표자, 대리인의 경우) 부동산 법인과 계약할 때 항상 서류들을 꼼꼼하게 확인하고 아무런 문제없는 계약을 해야 하는데요, 서류가 헷갈리시는 분들이 많습니다. 이번 포스팅에선 부동산 법인계약 시 여러 가지 경우에 필요한 서류들에 대해서 알려드리겠습니다. 부동산 법인계약? 부동산 계약을 할 때, 개인과 개인 간의 계약 같은 경우에는 진정한 계약 당사자가 맞는지 서로 신분증을 통해서 확인을 합니다. 하지만 계약하는 대상이 법인이라면 그 법인이 정말 존재하는 법인인지 그리고 계약을 하려는 상대방이 법인의 대표자가 맞는지 또는 대리인이 맞는지 확인을 해야 합니다. 그래서 확인하기 위해 필요한 서류가 어떤 게 있는지 알아볼 텐데요. 알아보기 전에 몇 가지 경우로 나눠서 설명드리겠습니다. 첫 번째는 법인이 임대인인지, 임차인인지? 두 번째는.. 2023. 11. 5. 확정일자를 받는 이유는?(우선변제권, 배당요구 등 사례로 알아보기) 확정일자라는 것을 많은 분들이 전입신고하면서 같이 받고 계시는데 왜 확정일자를 받는 건지 모르는 분들이 많습니다. 그래서 이번 포스팅에선 확정일자란 무엇인지 그리고 확정일자를 받는 이유에 대해서 알려드리겠습니다. 확정일자? 확정일자라는 것은 "계약서가 작성된 일자에 대하여 완전한 증거력이 있다고 법률에서 인정하는 일자"라고 어렵게 규정이 되어 있습니다. 그리고 사진을 보시면 "확정일자는 주택의 임대차 체결, 전입신고 등을 위해 받게 되며, 제3자와의 관계에서 완전한 증거력을 갖는다"라고 표현됩니다. 이렇게 생각하지 마시고 본인의 계약서가 진짜 계약서임을 증명하는 공증이다라는 정도로만 이해하시면 됩니다. 확정일자 받는 이유? 만약 본인이 전세나 월세 보증금이 반환이 안되거나, 또는 다른 채권자들에 의해서 .. 2023. 11. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 40 다음
