전체 글157 자취방 좋은 위치 정하는 법(대중교통수단, 주변상권 등) 요즘 1인가구가 늘어나면서 원룸이나 오피스텔이 상당히 많아졌죠. 그러다 보니 어느 곳에 자취방을 구해야 하는지 고민이 참 많으실 텐데요. 이번 포스팅에서는 자취방을 구할 때 위치선정은 어떻게 해야 되는지, 대중교통수단, 병원 약국 등 주변에 뭐가 있으면 좋은지에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 무작정 부동산 찾아가지 말 것 아무래도 집을 구해본 경험이 부족한 사회초년생들은 부동산 중개업으로 평생을 먹고 살아온 공인중개사들과 딜을 하는 과정자체가 쉬운 일은 아닙니다. 그런데, 해당 동네에 대한 사전정보도 없는 상태에서 부동산 중개업소부터 찾아가면 객관적인 판단도 못하고 끌려가듯 계약하는 경우가 많습니다. 물론 진심으로 손님의 입장을 고려해서 집을 소개하는 부동산이 훨씬 많긴 합니다. 하지만 아직도 사회초년생.. 2024. 2. 3. 대항력이란 뭔가요?(대항력 효력, 취득 요건 등) 대항력은 주택임대차보호법 중에서도 가장 핵심적인 내용이기 때문에 임차인 분들은 정확하게 할고 계시면 좋습니다. 전세계약 혹은 월세계약에서 정말 필요한 대항력이란 무엇인지 대항력의 효력과 취득요건 등에 대해서 알려드리겠습니다. 대항력이란? 대항력에 관한 내용은 주택임대차 보호법 제3조 대항력 등에 나와있습니다. 1항을 보면 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.라고 나와있습니다. 쉽게 말해 임차인주택이 경매나 공매 또는 매매 등으로 소유자가 변경되었다고 생각해 보세요. 변경되더라도 정해진 임대차 계약 기간 동안 계속 거주할 수 있게 하며 그 변경된 소유자에게 보증.. 2024. 2. 3. LTV, DTI, DSR 계산법과 개념 이해하기 이번 포스팅에선 부동산 대출 용어 중 가장 유명하고 머리 아프게 만드는 3총사죠. LTV, DTI, DSR 계산법과 개념에 대해서 간단하게 정리하여 설명해 드리겠습니다. 우선은 예시로 가상인물을 만들어 놓고 시작하겠습니다. 아파트 매수를 준비 중인 신혼부부(연소득 : 4천만원 부부합산) -주택담보 실행 예정(3억원 아파트) -2억원 대출 / 30년 상환 / 원리금균등 / 3.0% 금리 - LTV 70%, DTI 60%, DSR 60% 적용받음 아래 대출 2개도 실행예정 - 신용대출 : 3천만원 대출 / 5.0% 금리 / 5년 상환 - 자동차 캐피탈 : 2천만원 대출 / 7.0% 금리 / 5년 상환 자 이제 가상인물을 통해 LTV DTI DSR에 대해서 알려드리겠습니다. LTV? LTV는 Loan To V.. 2024. 2. 3. 1종 자동 운전면허 도입?(7년 무사고 확인방법) 이번 포스팅에선 2024년부터 단계적으로 적용될 1종 자동 운전면허에 대해서 알아볼 텐데요, 원래는 2종 자동면허를 가진 사람은 7년 무사고에 별도로 시험까지 쳐야만 1종 보통면허에 취득이 가능했습니다. 하지만 2024년부터는 7년 이상 무사고일 시 별도 시험 없이 1종 자동면허로 바로 갱신한다고 합니다. 1종 자동 운전면허? 2024년부터는 2종 자동면허가 있으신 분들 별도의 시험을 치르지 않아도 1종 자동면허로 갱신 가능하다고 합니다. 운전면허를 취득하려면 1종 보통과 2종 보통 중 하나를 선택해 응시해야 합니다. 1종 보통 : 15인 이하 승합차 운전 2종 보통 : 10인 이하 승합차 운전 즉, 카니발이나 스타렉스 같은 11인승 이상의 차량을 운전하려면 자동변속기 차량이라도 무조건 1종 보통 운전면.. 2024. 2. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 40 다음
